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豊川で注文住宅をお考えの方はタツミハウジングにお任せください！
豊川市の工務店「タツミハウジング」です。こんにちは！スタッフの伴野です。
先日の「だるまルシェ」では、たくさんの方にご来場いただき、本当にありがとうございました！
8月27日（土）には、「だるまルシェ」プチ版ともいえる「キッチンカーマルシェ」を開催します！タツミハウジングに話題のキッチンカーが大集合するので、ぜひ遊びにきてください♬
そして、「タツミハウジング」Instagramでは、前回のブログ「タツミハウジング佐宗社長を深堀り！一問一答Question♬」の動画ver.が公開されてますね。
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キーワードは“潮干狩り”ですかね。笑
ぜひInstagramもチェックしてください！→「タツミハウジング」Instagram
さて、今日は土地探しについて重要なポイントをお伝えしたいと思います。
“土地探しはタツミハウジングと一緒に”が成功ルール！
家づくりをはじめるにあたって、土地がない方は約8割ともいわれています。その中でも多くの方はまず「家を建てるには土地を探さなきゃ！」とネットなどで土地情報をチェックするというのが定番になりつつあります。そして、自分たちで色々と調べて価格や条件が合いそうな場所を見つけたら、不動産会社へ連絡するというのがよくあるパターンなのですが、そこで気を付けなきゃいけないポイントがいくつかあります。今回は絶対に押さえておきたい重要ポイントを。
◇ネットにある土地情報だけで実際に支払う費用がきちんと把握できているか
ネットに載っている情報だけでは、実際に土地購入にかかる費用が読めないのも事実。掲載されている価格が安くてもエリアによっては条例などで建築するにあたり、いろいろと条件がつくので、結果的に価格が思っていた以上に膨らむ可能性も十分あります。
◇土地は一点モノ。「他にもその土地を欲しい人がいる」と言われて焦って決断しようとしていないか
不動産会社に行くと「もう他にも欲しい人がいる」と言われることもあります。不動産会社さんは、その土地に家を建てる場合、付随してどんな費用が追加でかかるかまでは説明されないことのほうが多いのも現実。価格や条件をしっかり把握していないうちに焦って土地購入を決断するのはちょっと危険です。（ただし、ゆっくり考えすぎても売れてしまう可能性も。。。）
◇土地を買う前に家づくりの総予算をプロに算出してもらっているか
そもそも土地を買う前に、家づくりの総予算を把握しているか否かは重要ポイント！土地探しから家づくりをするというのは、“土地+家”に諸費用がかかります。総予算がいくらで、土地にいくら、家にいくらという想定もないまま、先に土地を購入することは、のちに家を建てる際の予算が削られ、せっかくのマイホームに妥協しなきゃいけないことが増えてしまう可能性も。土地と家にかかってくる予算のバランスをプロにしっかり見てもらうほうが安心です。
◇不動産会社との契約時に契約書の内容をしっかり理解できているか
これは本当に重要！不動産の契約書は、難しい専門用語がたっぷり書かれた分厚い書類。それを読み合わせしていくんですが、家づくりに関する知識が深い人でないと内容をきちんと理解するのは正直難しいです。分からないことがあるのに契約することは絶対に避けたほうが良いです。簡単な例でいうと、契約後に、その土地から処理が必要なゴミが出てきたときにどっちがその費用を負担するかという内容が難しい書かれ方をしていて、結局自己負担になってしまったケースも。追加で処理費用が何百万もかかってしまい、予算の関係上、家づくりでいくつも妥協しなきゃいけなくなってしまったということもあります。
これらの重要ポイントは、タツミハウジングと一緒に土地探しをすることで解決するこができます！
タツミハウジングは不動産免許もあるので土地に関しての専門知識を備えております。ネット上にある情報や実際に現場に足を運ぶことでその土地価格にいくら追加で費用がかかってくるかを計算することができます。もちろん自社で土地を探すこともできるので、安心してお任せいただけます！
そして、土地探しのプロでもあるので、お客様の条件をしっかりヒアリングしてそれにマッチする土地をお探しします。土地は一点モノなので、“完璧な土地”に出会うのは至難の技。たくさんある条件の中で優先順位や大切にしたいお客様の“価値観”を理解し、多角的な提案でお客様にとってベストなご提案をさせていただきます。
家づくりの総予算に関しては、以前のブログ（家づくりの前に知っておきたいお金のこと～ライフプランver.～）で書かせてもらったように、ライフプランを作成して家づくり～マイホーム完成後の暮らしまで想定した、無理のない資金計画を立てるので、ご安心を。
最後に！タツミハウジング以外の不動産会社と土地の契約がある時、タツミハウジングで家づくりが決まっている場合は土地の契約時に立ち合いをすることもできますので、難しいことはお任せください。お客様にとって不利益のないよう契約内容をプロの視点でしっかりチェックします！
今回は、重要なポイントをいくつか紹介させていただきました！はじめて家づくりをする方にとって、土地購入や家づくりにおいて分からないことはたくさんあると思います。人生でも大きなイベントとなる家づくりを後悔のないよう進められるよう、タツミハウジングは全力でお客様に向き合っていきます。
遠慮なくどんなことでも気軽に聞いてくださいね(*^-^*)
モデルハウスの見学会は随時開催していますので、まずはタツミハウジングの家づくりに触れてみてください。
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